債務重組與破產是兩種不同的財務處理方式,它們在多個方面有所不同。以下是兩者的主要區別:
簽兩分合約,一份為真實成交價格,讓雙方留底;一份為報高價格,目的是向銀行申請更高額的貸款,並且在實價登錄上墊高價格,讓未來轉手時可以高價賣出。
不需要通知僱主,對從事紀律部隊、金融業人士而言,申請債務舒緩比債務重組影響更小
購買預售屋時,部分建商會提供貸款,是否須付利息則不一定,但要注意年限較短,月付金可能較高。
代書代辦是幫你向銀行或民間公司送件,所以關於利率或能否過件,都要審核後才知道
再次提醒您!規劃全額貸款買房時,一定要好好評估自身財力狀況,把所有風險都計算進去,並選擇總價在能力範圍內的房屋,以免未來發生狀況而繳不起貸款,或環境變動導致房價下跌,讓負債金額大於資產價值。
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補件:此非必要程序,如銀行認為授信強度不足,會要求補上其他文件或保證人
銀行針對整合負債的審核通常較為嚴格,但債務問題往往是急迫需求難以等待的,為了避免讓債務狀況持續惡化下去,第一次整合就可以獲得成功,
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零頭款、低月付方案雖然降低消費者一開始的負擔,然而頭款越低、貸款期數越長,累積的利息就越多,並不會比較划算。另一方面,如果消費者連頭款都拿不出來,代表其風險更高,銀行審核的標準就會更嚴格,利率也較高。
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不需要知會現職僱主有關狀況,而現職亦不會因申請為債務進行重組而受到負面影響